ONE REAL ESTATE VILLASANTA

Rif PR-5288RV48409

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Descrizione

TRIUGGIO – VILLA SINGOLA DI RAPPRESENTANZA –
A Canonica, storica frazione di Triuggio inserita nel Parco della Valle Lambro, in posizione riservata costituita da ville, vendita di particolare villa edificata su un lotto di 620mq, caratterizzata da rivestimento con mattoni a vista e composta da due unità abitative organizzate come segue:
Unità 1 (359mq):
PT salone con camino e accesso al patio esterno, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio.
P1° ampia camera matrimoniale con cabina armadio, camera che si affaccia su terrazzino, camera/studio con scala che conduce alla mansarda che ha tetto in legno e travi a vista, quasi ultimata nelle rifiniture che attualmente prevedono un ampio salone con angolo cottura, camera e bagno.
TAVERNA (132mq) con ingresso anche indipendente, interamente circondata da cavedio, composta da ampissimo salone, locale hobby insonorizzato, lavanderia, cantina.
BOX doppio ampio e ulteriore posto auto coperto.
Unità 2 (72mq):
PT soggiorno con camino e cucina a vista con accesso al giardino, camera e bagno.
P1° camera con accesso al terrazzino e bagno.
La villa è stata progettata e fatta costruire direttamente dagli attuali proprietari con materiali e caratteristiche di solidità di ottimo livello. Doppie pareti portanti perimetrali con vuoto d’aria tra loro creano ambienti ben coibentati naturalmente, vetri doppi antisfondamento, serramenti in lamellare, impianto d’allarme, mattone a vista di rivestimento posato a regola d’arte che non richiede manutenzioni nel tempo, camini eseguiti su disegno nel rispetto degli antichi camini presenti nella Valle del Lambro, il cavedio circonda l’intero perimetro della villa al piano interrato con doppia parete in cemento armato che distanzia di circa un metro il terreno dall’edificio per renderlo sano e privo di umidità.
I due appartamenti che compongono la villa hanno ingresso indipendente e sono stati progettati per essere, se necessario, facilmente unificabili, particolare caratteristica che permette di rispondere ad esigenze diverse.
Il giardino ben piantumato, circonda la costruzione sui 4 lati e al netto di essa è di circa 500mq.
La posizione è particolarmente felice e ben servita, vicinissima a Lesmo, Arcore, Biassono e Monza.
La stazione ferroviaria che collega Canonica con Monza, Milano e Lecco, recentemente potenziata, è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
Classe energetica E - Epi (128,82) kwh/m2 anno.

Dettagli

Rif PR-5288RV48409
Prezzo € 575.000
Provincia Monza Brianza
Comune Triuggio
Indirizzo Via delle Grigne 6
Superficie 430 mq
Vani 7
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 128,82 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1997
Arredato si
Garage doppio (37 mq)
Cantina si
Giardino esclusivo 620 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Taverna si
Balcone si
Canna fumaria si
Terrazza 6 mq
Ultimo piano si
Mansarda 83 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero